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房屋买卖已签合同,但未付定金,买方需要承担什么后果

吴亮律师2025-07-05泰顺离婚律师

买方未付定金,不承担定金罚则。但若因特殊情况导致合同无法签订且非买方责任,定金可退;若是卖方违约,买方有权要求双倍返还定金。《民法典》规定,给付定金一方不履行债务或履行不符约定,无权请求返还定金;收受定金一方不履行债务,应双倍返还定金。未及时处理,可能面临定金纠纷,影响交易进程。
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未付定金买方后果:1. 若非买方责任导致合同无法履行,买方无需承担定金损失,定金可退;2. 若是买方故意违约,将丧失请求返还定金的权利;3. 卖方违约时,买方不仅可要求退还定金,还能主张双倍返还;4. 双方应尽快协商处理,避免定金纠纷影响交易,必要时可诉诸法律。
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常见的处理方式包括协商、诉讼或依据合同条款寻求法律救济。首先应尝试与对方协商解决;若协商无果,可根据合同中的争议解决条款选择诉讼或仲裁,必要时寻求专业律师帮助。

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